* SOUS COMPROMIS * 7° Corniche - Résidence des Catalans – Dans une résidence de standing, l’immobilière THEVOT vous propose, en exclusivité, cet appartement de type 4, vue mer avec terrasse, d’une superficie carrez de 99.49 m², en rez de chaussée surélevée. Ce bien bénéficie d’une disposition idéale avec un beau hall d’entrée desservant en étoile les pièces de l’appartement. Un séjour spacieux de 27 m² donne accès à la terrasse par trois grandes portes fenêtres, face à la mer. La terrasse en angle mesurant 35m² porte la surface exploitable à 134.49m². Une cuisine indépendante et une première chambre de 14.30 m² donnent également sur l’extérieur. La partie nuit, avec parquet au sol, est composée d’un grand dégagement avec placards desservant deux autres chambres de 10.07 m² et 12.21 m², idéale pour un coin enfants. Un point très pratique pour une famille nombreuse, une salle d’eau, une salle de bain ainsi que deux wc indépendants vous éviteront bien des conflits avant de partir travailler. Une grande boxe double, en sous-sol de la résidence, vient compléter ce bien. Climatisation réversible, double vitrage et visiophone. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Emplacement idéal à proximité de la mer, du centre-ville et des départs autoroutiers. A deux pas la plage des Catalans, du Vallon des Auffes et du cercle des nageurs. DPE : Vierge - Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 167 lots. Montant quote-part annuelle de charges : 3705.04 €/an. Pas de procédure en cours. Prix HAI : 345 000 € TTC (Honoraires charge vendeur) Mandat : 215
